Юридическая помощь при покупке квартиры

Юридическое сопровождение покупки квартиры


Бесплатная юридическая консультация:

Юридическое сопровождение покупки квартиры стало необходимостью в условиях современной распространенности разного рода мошенничества с недвижимостью. Во избежание попадания в положение жертвы махинаторов, а также чтобы не остаться и без недвижимого имущества, и без денежных средств, при заключении сделок на куплю-продажу, привлекают консультантов по вопросам юриспруденции.

Оглавление:

Юридические услуги при сопровождении сделки

Адвокат при сопровождении сделок купли-продажи объектов недвижимости может выполнять сразу несколько основных направлений деятельности. К ним относятся:

  • Консультирование покупателя.
  • Юридическая проверка документов сделки.
  • Юридическая проверка статуса приобретаемого объекта недвижимости.
  • Помощь в разработке и согласовании со второй стороной документации по сделке.

Каждый из этих основных этапов включает множество операций. О них стоит поговорить подробнее.

Консультирование покупателя

В тех случаях, когда покупатель впервые совершает подобный вид операции, все возникающие вопросы по поводу очередности действий и их правомерности лучше всего уточнять у квалифицированного юриста. Этот этап включает помощь в оформлении и сборе нужного пакета документов, подготовки и обсуждения основных условий договора купли-продажи.

Адвокат проведет консультирование по каждому из этапов заключения сделки и даст полезные советы, касающиеся ее благополучного завершения. Даже если непосредственной продажей недвижимости занимается компания-застройщик, лучше детально разобраться во всех возможных нюансах, чтобы не оказаться обманутыми.

Юридическая проверка документов сделки

На данном этапе юридический представитель стороны покупателя осуществляет тщательную проверку всей документации, касающейся статуса и состояния объекта недвижимости. В перечень основных действий адвоката будут входить:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Проведение экспертизы по правовому статусу объекта купли-продажи.
  • Проверка достоверности правоустанавливающих документов на недвижимость.
  • Проведение экспертизы по правовому статусу как покупателя, так и продавца (касается юридических лиц).
  • Осуществление юридического анализа правовых оснований для заключения сделки.
  • Определение и оценка основных рисковых моментов, связанных со сделкой.

При необходимости, в рамках проведения проверки, юрист может истребовать дополнительную документацию. По результатам экспертизы проводят заключение о целесообразности и правовой обоснованности сделки.

Юридическая проверка статуса приобретаемого объекта недвижимости

За счет возможности обращения к архивам государственных органов, юристы по вопросам купли-продажи объектов недвижимости могут отследить историю продаваемого объекта. Это и дает возможность установить факт его юридической чистоты. Для получения полной картины об объекте сделки адвокат, как правило, запрашивает такой перечень документов:

  • Выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Справки из земельного кадастра.
  • Документацию из БТИ.
  • Свидетельство о регистрации прав собственника с уточнением количества собственников.
  • Удостоверяющие документы продавца.
  • Соответствующие разрешения от прочих собственников (супруги, дети, родители), если таковые имеются.
  • Выписки (справки), свидетельствующие о погашении всех задолженностей по коммунальным платежам.

Помощь в разработке и согласовании со второй стороной документации по сделке

На протяжении данного этапа сделки юрист, консультирующий покупателя, оказывает полный перечень услуг по составлению и согласованию основного пакета документации по сделке. В перечень операций входит:

  • Составление схем по осуществлению приобретения с учетом необходимых согласований.
  • Составление необходимой документации.
  • Обсуждение и удаление недостатков правового статуса.
  • Устранение недостатков в вопросах оформления права собственности на объект сделки.
  • Сбор необходимого пакета документов.
  • Осуществление работ по получению необходимых согласований.
  • Работа по сопровождению заключения сделки.
  • Проведение операций по регистрации прав.

Нанять юриста по ипотеке в Киеве

Рынок юридических услуг города Киев на сегодняшний день переполнен крупными и мелкими компаниями, готовыми помочь при заключении столь важной сделки, как купля-продажа объекта недвижимости. Основной, и самой трудной, задачей клиента является сделать правильный выбор компании и специалиста, который будет представлять его интересы при сопровождении и окончательном заключении сделки.

Чтобы не ошибиться с выбором, ориентироваться стоит на признанные компании, специалисты которых имеют высокую квалификацию и способны разобраться со всеми возникающими в ходе сделки вопросами. Сотрудники юридической компании «Варта» готовы оказать любой тип услуг по сопровождению сделок купли-продажи, начиная от проверки документации, заканчивая окончательным заключением договора и оформлением прав собственности.


Бесплатная юридическая консультация:

Опубликовано на сайте: 02.06.2016

Источник: http://www.prostopravo.com.ua/klub_yuristov/yuridicheskiy_rynok/novosti/yuridicheskoe_soprovozhdenie_pokupki_kvartiry

Нужно ли нанимать юриста при оформлении покупки квартиры

Покупка квартиры на первый взгляд очень легкий процесс, но с другой стороны сложный, так как может иметь много подводных камней.

Вторичный рынок недвижимости

Сделка с аферистами


Бесплатная юридическая консультация:

Купить квартиру возможно буквально за пару часов, но после вы можете столкнуться с множеством проблем в будущем. Может наступить день, когда к вам постучится человек с подлинными документами и докажет вам, что та квартира, которую вы считали своей на самом деле таковой не была. Вы спросите, — «Почему?».

Сделки с недвижимостью, особенно на вторичном рынке, имеют некоторые нюансы. Продать квартиру, в которой прописаны несколько человек не так уж и просто, если нет согласия от всех собственников недвижимости. Часто случается, что в процессе развода один из членов супружеской пары хочет продать квартиру, а другой не хочет, во что бы то ни стало. Потому единственный выход из этой ситуации один из супругов видит – пойти незаконным путем для удовлетворения только собственных интересов. После чего другой собственник квартиры предъявляет вопросы к вам через суд или другие инстанции. Также бывает, что человек, который прописан в квартире, долгие годы считается пропавшим без вести или временно выписанным из жилья по объективным причинам, продавцы документы подделывают, а потом через пару лет к вам является законный претендент на право собственности с сопутствующими вопросами. Потому, чтобы не попасть в неловкую ситуацию, когда вас обманут аферисты, необходимо все сделки с недвижимостью производить при помощи юристов. Также, вам необходимо обращать пристальное внимание на такие аспекты:

  • Правоустанавливающие документы на право собственности, технический и кадастровый паспорта;
  • Выписку из государственного реестра о прописанных людях в квартире;
  • Наличие или отсутствие личностей, которые на момент сделки являются не прописанными, но сохранили свое право на проживание и после смены собственника;
  • Существуют ли какие-то обременения по квартире на момент сделки – аренда, залог, кредит, арест, судебные разбирательства или же рента;
  • Есть ли документ, который подтверждает право на перепланировку и удостоверение данного факта;
  • Нотариально заверенное согласие супруга на продажу, если квартира была куплена в браке;
  • Согласие органов опеки и попечительства, если квартира, на момент сделки является в собственности несовершеннолетнего лица;
  • Актуальность доверенности на момент сделки. Данный факт можно установить у нотариуса.

Вопросы качества жилья

Вторичный рынок недвижимости кишит различными предложениями. Главное при выборе квартиры не попасться на красивую оболочку и гнилую внутреннюю часть. Иногда случается, что владельцы квартиры, чтобы не заморачиваться с капитальным ремонтом, делают косметический ремонт так, чтобы спрятать гнилые трубы, неисправную проводку, а также другие возможные существующие проблемы. Таким образом, они могут выставлять высокую стоимость за квадратный метр, скрывая недостатки.

Договор купли-продажи может иметь соответствующие пункты, которые будут защищать вас от такого рода вопросов в будущем, а может и не иметь. Опытные специалисты знают, как правильно написать пункты договора, чтобы они имели двухзначную трактовку. Если продавец знает свои слабые стороны, он сделает так, чтобы освободить себя от ответственности после заключения сделки. Вы, в свою очередь, должны действовать вместе со специалистом, который будет действовать именно в ваших интересах. Благодаря этому вы сможете обязать продавца отремонтировать неисправности или возместить убытки при обнаружении соответствующих проблем.


Бесплатная юридическая консультация:

Возможность снижения стоимости

В процессе покупки недвижимости на вторичном рынке, вы всегда можете снизить заявленную стоимость, как минимум, на 20%. Конечно же, переговоры будут происходить посредством сильных дебатов, которые вы сможете, как выиграть, так и проиграть.

Существуют некоторые нормы, по которым происходит оценка недвижимости: район, расположение, метраж, исправность всех внутренних систем, ремонт, состояние дома и многих других аспектов.

Когда продавец выставляет недвижимость на рынок, он хочет получить за нее максимальную стоимость, а вы хотите наоборот. В процессе разговора вы можете прийти к консенсусу и удовлетворить обе стороны. Так как вы не являетесь экспертом в вопросах недвижимости, у вас есть законное право брать на осмотр квартиры квалифицированного специалиста, который может оценить состояние объекта предстоящей сделки и посодействовать в процессе обсуждения цены, обратив внимание на недостатки.

Также, когда заключается сделка, ваш юрист может обратить внимание в договоре на существующие проблемы и описать их устранение продавцом в будущем.


Бесплатная юридическая консультация:

В вопросах вторичного рынка персональный юрист является ключевым звеном. В данном случае, юрист – это человек, который сможет обезопасить вас от сделки с аферистами, посодействовать абсолютной чистоте сделки, а также сможет помочь снизить заявленную стоимость. Вы можете осуществлять покупку самостоятельно, но только если вы квалифицированный специалист в вопросах с недвижимостью.

Первичный рынок

Процесс покупки и оформление квартиры в новостройке намного легче и прозрачней вторичного. Юридическую чистоту недвижимости не нужно проверять, так как она будет только построена, а вот чистоту застройщика необходимо тщательно изучить. Перед заключением сделки вам необходимо будет обратить внимание на такие аспекты:

  • Репутация застройщика;
  • Количество успешно сданных объектов в эксплуатацию;
  • Отзывы постояльцев, которые живут в сданных прежде объектах;
  • Качество жилья, которое можно оценить по квартирам, выставленным на продажу в построенных домах.

Чаще всего вопросы по отношению первичной недвижимости возникают тогда, когда застройщик отодвигает строительство или замораживает его, поэтому вкладывая деньги в строительство, вам необходимо иметь чувство уверенности в своем застройщике.

Заключение договора купли-продажи на первичном рынке может осуществляться на разных стадиях и только последний (ввод в эксплуатацию) не подвергает вас на риски. Если вы абсолютно уверены в своем застройщике, то консультация юриста вам только необходима для того, чтобы он разъяснил ваши права и обязательства на разных стадиях инвестирования. В том случае, если вы заключаете договор с сомнительным застройщиком, у которого необычайно привлекательная цена – услуги юриста для вас должны быть обязательным условием.


Бесплатная юридическая консультация:

Юрист сможет вас оградить от таких вопросов:

  • Уладить спорные моменты при заключении договора долевого участия в строительстве;
  • Отстоять некоторые пункты договора купли-продажи, которые имеют двухзначную трактовку, и привести их в надлежащий вид;
  • Сможет качественно проверить все необходимые документы: инвестиционный контракт, право собственности на землю или договор аренды, разрешение на строительство, проектную декларацию и документацию и прочее.

Купить квартиру в новостройке вы можете, как самостоятельно, так и с сопровождением юриста. Все зависит от того, насколько вы доверяете вашему застройщику.

Источник: http://novabydova.com.ua/blog/nuzhno-li-nanimat-yurista-pri-oformlenii-pokupki-kvartiryi/

Юридическая помощь при покупке недвижимости в ДНР

При покупке квартиры или дома основные риски несет покупатель, а не продавец. В каждом суде ежегодно рассматривается несколько гражданских дел по признанию недействительными или расторжении договоров купли-продажи недвижимости. После вступления в силу решения суда о расторжении или признании недействительным договора купли-продажи, продавцу возвращается его недвижимость, а вот покупатель может остаться ни с чем.

КАКОВЫ ЖЕ ОСНОВНЫЕ РИСКИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ, И КАК ИХ ИЗБЕЖАТЬ?

Бесплатная юридическая консультация:

Любое мелкое формальное нарушение или недосмотр при купле-продаже недвижимости или земли может привести к длительной судебной тяжбе.

Даже через годы могут всплыть нарушения на стадии приватизации, при предыдущих продажах, дарении или наследовании жилья. Продавец может быть не собственником жилья, или недееспособным лицом. Недвижимость могли обманным или иным незаконным путем отобрать у предыдущего собственника (например, сироты, осужденного, пенсионера или инвалида). И эти люди или их наследники могут в любой момент объявиться и заявить о своих правах.

В договоре купли-продажи по недосмотру нотариуса может не оказаться сведений о передаче покупателем денег продавцу, хотя их передали непосредственно при заключении договора (если договор заключался до перехода к безналичному расчету). В самом тексте договора могут закрасться ошибки в написании ФИО сторон или адреса объекта недвижимости.

В конце концов, документы о праве собственности на квартиру или дом аферисты могут просто искусно подделать, и продать вам чужое имущество. Известны случаи, когда мошенники воровали паспорта у похожих на них людей, получали дубликаты документов на их жилье, и продавали его без ведома хозяев.

Особенно внимательным следует быть при покупке недвижимости у престарелых граждан и инвалидов. Важно иметь доказательства, что продавец продал жилье добровольно, осознавая значение своих действий. В спорных случаях нотариус должен сделать запрос в орган опеки на предмет того, не назначен ли пожилому человеку опекун, и не признан ли владелец жилья недееспособным. Но даже это не является гарантией того, что впоследствии наследники продавца не оспорят сделку.


Бесплатная юридическая консультация:

Также с особой тщательностью нужно соблюдать все требования закона при покупке жилья, совладельцем которого являются несовершеннолетние. Или даже если они не совладельцы, но просто там зарегистрированы. Такое жилье можно продать только с согласия органа опеки и попечительства.

Опасно покупать жилье, которое было несколько раз перепродано в течение короткого промежутка времени. Так часто поступают мошенники, чтобы «замести следы» после того, как незаконно завладели недвижимостью.

Покупатель рискует, покупая жилье у представителя продавца по доверенности. Обязательно требуйте, чтобы при подписании договоров задатка (аванса, предварительного договора) и купли-продажи присутствовал лично продавец и поставил свою подпись. Не всегда по доверенности жилье продают мошенники, иногда добросовестный продавец не может лично присутствовать по уважительным причинам, но в каждом случае нужно разбираться отдельно. Например, с проживающим за границей владельцем жилья можно пообщаться по скайпу, чтобы убедиться, что он жив, в здравом уме и продает жилье добровольно. Также, обратите внимание на саму доверенность, ее содержание и условия. Например, оговорена ли передача денег от доверенного лица продавцу, и т.д. Не «покупайтесь» на уговоры представителя или риелтора, мол, это же родные люди, какие там могут быть споры. Самые длительные и непримиримые судебные тяжбы бывают именно между родственниками. И если таковая случится между продавцом и доверенным лицом, то в нее будет втянут и покупатель.

Также крайне осторожно нужно подходить к покупке жилья, право собственности на которое было получено продавцом по решению суда. Особенно если тяжба была длительной, с участием нескольких сторон, и/или решения неоднократно отменялись вышестоящей инстанцией. Есть риск, что одна из сторон процесса найдет юридическую зацепку для продолжения тяжбы, участником которой теперь будет и покупатель. Либо решение суда может затрагивать интересы третьих лиц, которые могут также инициировать судебное разбирательство. Такое жилье можно покупать только после консультации с опытным юристом.

При покупке дома важно выяснить, нет ли спорных границ, все ли оформлено правильно, не претендуют ли соседи на часть участка, или наоборот, не захватили ли они часть земли, т.к. в противном случае покупателю предстоят длительные судебные тяжбы.


Бесплатная юридическая консультация:

Бывает, что проблемы появляются даже тогда, когда, казалось бы, все меры приняты и документы проверены. И в этом нет вины риелтора, нотариуса, юриста, а часто и продавца.

Через много лет после продажи унаследованного жилья может появиться новый наследник, который не знал о наследстве.

При приватизации квартиры могли кого-то «обойти», например, несовершеннолетнего ребенка, и он впоследствии может обратиться в суд с иском о признании недействительной приватизации. А значит, и все последующие договора купли-продажи жилья тоже могут быть признаны недействительными.

Дом или квартира может оказаться объектом совместной собственности супругов, и продаваться одним супругом без согласия второго. Далеко не всегда штамп о браке стоит в паспорте! Может появиться бывший гражданский супруг продавца жилья, и заявить свои права на половину его имущества.

В нашей практике был даже иск, в котором оспаривалась законность выдачи ордера, выданного первым жильцам квартиры еще при СССР. Также был спор о законности выделения участка под строительство в 60-х годах. При том что дом давно уже построен и не один раз сменил собственника.


Бесплатная юридическая консультация:

И это только малая часть возможных рисков, предугадать или предотвратить многие из которых практически невозможно. В этих случаях добросовестному покупателю остается только прибегнуть к юридической защите своих законных прав и интересов.

Но в большинстве случаев предотвратить проблемы можно. Поэтому очень важно проверить юридическую историю объекта недвижимости, удостовериться в подлинности документов, предоставленных продавцом, и быть очень внимательным при заключении любого договора. А лучше всего – обратиться к профессиональным юристам.

Казалось бы, если вы покупаете жилье через агентство, риелторы уверяют вас, что они дорожат репутацией агентства и никогда не подсунут вам проблемный товар. Вполне возможно. Но, несмотря ни на что, задача риелторов и юристов агентства – продать, т.к. агентства живут за счет комиссионных. Они заинтересованы, чтобы вы купили найденный ими вариант. А за возможные последствия они никакой ответственности не несут. Именно поэтому, если вы хотите получить правдивую информацию о выбранном объекте и квалифицированную юридическую помощь, лучше обратиться к независимому юристу, который будет работать только на вас.

+ Ю ридические консультации перед заключением договора купли-продажи с изучением правоустанавливающих документов и юридической истории объекта недвижимости. Выявление рисков для покупателя, помощь в решении проблем, которые могут возникнуть после покупки.

+ У частие адвоката при подписании договора купли-продажи с целью защиты прав и интересов покупателя при заключении сделки.


Бесплатная юридическая консультация:

+ К онсультации и участие адвоката при заключении предварительного договора (договора задатка/аванса) с целью защиты прав и интересов покупателя.

+ Р ешение проблем с недвижимостью в судебном порядке: признание права собственности, раздел лицевых счетов, выдел части дома в натуре, легализация ранее заключенных «домашних» (безнотариальных) сделок, выселение отсутствующих жильцов, возврат аванса при отказе от сделки, восстановление срока для принятия наследства, признание недействительными сделок с недвижимостью, и многое другое.

Если проблема уже возникла, жилье уже куплено, и над вами нависла угроза лишиться его, наши адвокаты тоже предлагают свою помощь. Если продавец или другое заинтересованное лицо решит оспорить вашу сделку, мы готовы защищать ваши интересы в суде, как добросовестного приобретателя. У нас имеется богатая положительная практика проведения таких судебных процессов.

Если вы подобрали отличный вариант, однако недвижимость юридически проблемная, но можно решить проблему в судебном порядке (например, признать право собственности на дом, зарегистрированный на давно умерших родственников продавца, выделить в натуре часть дома или квартиры, разделить лицевые счета, помочь оформить просроченное наследство, определить порядок пользования земельным участком, и т.д.), мы готовы помочь. Мы имеем достаточный опыт успешного ведения в суде подобных дел.

В настоящее время в Донбассе, в связи с образованием ДНР и непризнанием ее Украиной, возникли проблемы с переоформлением прав на недвижимость, т.к. в 2014-начале 2015гг многие сделки вообще оформлялись в ненотариальной форме, через доверенности и другие ненадежные юридические лазейки. Теперь такие сделки нужно легализовать, и это не всегда просто.

В типовых договорах некоторых агентств недвижимости не содержатся существенные положения, регламентирующие права и интересы сторон. Например, сроки и порядок выселения продавца, членов его семьи или квартирантов. Наши юристы готовы проследить, чтобы в договорах содержались все нормы, защищающие интересы покупателя. Мы не позволим обмануть вас ни продавцам, ни недобросовестным риелторам.


Бесплатная юридическая консультация:

Звоните! Тел.,4-74. Мы находимся в Донецке.

Источник: http://advokaty.dn.ua/2430-2

Услуги юриста при покупке квартиры

Покупка квартиры – всегда является ответственной сделкой, которая требует правильного обдуманного подхода и определенного времени для исключения возможных юридических рисков. Поскольку в покупку недвижимости вкладывается довольно большая сумма денег, необходимо тщательно проанализировать все этапы покупки, чтобы все прошло выгодно и удачно. Очень хорошо если к такой сделке в самом начале привлекается юрист для покупки квартиры. Он сможет дать ценные рекомендации и проверить договор купли-продажи новостройки, недостроенного дома, вторичной недвижимости и т.д. Предоставит юридический анализ схемы продажи застройщиком недвижимости. Соответственно услуги юриста при покупке квартиры всегда действительно важны и необходимы.

Обращайтесь к нашим юристам за юридической помощью, чтобы выгодно купить квартиру

Закажите услугу по телефону

Юристы нашей фирмы имеют достаточный опыт, чтобы дать квалифицированную консультацию, или проверить комплект право устанавливающих документов на квартиру. Мы проводили и проводим юридическую проверку документов (сопровождение покупки квартир) в различных жилищных комплексах г. Киева и Киевской области. Нам известны самые скрытые схемы продажи квартир застройщиками. Эти схемы имеют различные предназначения в зависимости от целей и добросовестности застройщика. Одни схемы придуманы, чтобы снизить затраты денежных средств и обойти бюрократические преграды. Такие схемы могут быть выгодны, как застройщику, так и покупателю. Другое дело, что существуют так званые «черные» схемы продаж. Нами был замечен целый ряд недобросовестных схем, которые направлены на ограничение прав покупателей, а в самых худших случаях сводились к прямой афере. Благодаря профессиональной подготовке наших юристов такие подводные камни всегда выявляются опытными юридическими специалистами и своевременно предоставляются нашим клиентам. Мы с уверенностью говорим, что ваша документация также пройдет тщательный юридический анализ, и вы получите только необходимые объективные данные.


Бесплатная юридическая консультация:

Что вы получаете, обращаясь к нашим специалистам по недвижимости

Помощь юриста при покупке квартиры предусматривает следующие виды услуг:

  • Полное юридическое сопровождение при покупке квартиры
  • Аудит право устанавливающих документов на квартиру
  • Проверка юридического статуса продавца
  • Подготовка (составление) договора купли продажи квартиры
  • Сопровождение покупки квартиры на этапе нотариального утверждения

Многих клиентов интересует вопрос, сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры в новостройке, или не достроенном доме. В нашей юридической фирме, — самые оптимальные рыночные цены. Все зависит от объема предоставляемых услуг (предоставляется общая консультация или осуществляется комплексное юридическое сопровождение покупки/продажи недвижимости). Для получения более детальной информации звоните, или пишите нашим специалистам. Задать вопрос юристу онлайн по поводу покупки квартиры можете в форме обратной связи. В течении 10 минут наши сотрудники свяжутся с вами по телефону, или через электронную почту.

Обращайтесь к нашим юристам, чтобы покупка квартиры прошла максимально удачно!

Источник: http://abal.com.ua/uslugi-yurista-po-pokupke-kvartiry.html

Юридическая помощь при покупке квартиры

Развитие рынка недвижимости в неподконтрольном украинской власти Донецке тормозят два фактора – внешний и внутренний. Об этом в интервью местной газете рассказал адвокат коллегии юристов Донбасса Павел Косован.


Бесплатная юридическая консультация:

Основной внешней причиной являются военные действия. Все понимают: в таких условиях риск потерять деньги слишком велик. Ведь в результате обстрела в любой момент можно вмиг лишиться вновь приобретенной собственности или потерять в цене из-за ее повреждения.

Косован также отметил, что помимо внешних, рост рынка недвижимости сдерживают и внутренние факторы. Один из них – проволочки с оформлением документов.

«Люди не готовы ждать по полгода получения того же техпаспорта. Да, сейчас открылось «единое окно», ускорившее процесс получения документов, однако полностью это проблему не решило. Срок выдачи бумаг хоть и сократился, но по-прежнему остается довольно продолжительным – два-три месяца. Кроме того, не все дончане еще знают о существовании Единого регистрационного центра и продолжают напрямую обращаться в БТИ и регистрационную палату, где приходится выстаивать огромные очереди. Жизнь идет своим чередом: люди получают наследство, дарят недвижимость, продают ее. Процесс идет постоянно, а государственные органы с этим наплывом не справляются», – сообщил Косован.

Решение данной проблемы он видит во введении платной услуги быстрого оформления документов.

На вырученные деньги БТИ (бюро технической инвентаризации) и регистрационная палата могли бы нанять дополнительный персонал, что значительно ускорило бы выдачу бумаг и уменьшило очереди.


Бесплатная юридическая консультация:

Есть и другая причина, по которой рынок недвижимости демонстрирует сегодня низкую динамику развития.

В ДНР установлены новые нормы расчета налога на недвижимость. До войны участники сделки платили налог с суммы, которую сами же и указывали в договоре купли-продажи.

Чтобы уменьшить расходы, они сознательно занижали ее размер. Продавец и покупатель оказывались в выигрыше, чего нельзя сказать о государстве.

Теперь же в ДНР налог рассчитывается исходя из рыночной стоимости жилья.

Косован привел пример. При покупке квартиры стоимостью в 1 млн руб. (долл. США), если продавец – резидент республики (человек, зарегистрированный в ДНР), покупатель заплатит 5% налога от рыночной стоимости, то есть 50 тыс. руб. (89 долл. США).


Бесплатная юридическая консультация:

Если продавец не резидент ДНР, то покупателю придется оплатить 10% «налога», то есть 100 тыс. руб. А это существенно удорожает покупку.

Добавьте к этому еще комиссию риэлторов, которые берут за свои услуги полного оформления сделки от 500$ до 1000$, эта сумма обычно делится между покупателем и продавцом.

В этой связи риэлторы предлагают пересмотреть ставку налога, хотя бы на то время, пока ситуация в ДНР окончательно не стабилизируется.

По мнению экспертов, при нынешнем положении дел рынок недвижимости в ДНР будет расти. Медленно, постепенно, без значительного повышения ставок, но все-таки расти.

Основные тенденции останутся прежними. Вследствие низкой покупательской способности и высокой степени рисков спрос на дешевое жилье по-прежнему будет более высоким, чем на дорогие квартиры.

Хотя предложений о продаже жилья высокого ценового сегмента станет больше, поскольку выехавшие на подконтрольную Украине территорию собственники таких квартир с ростом цен на жилье будут стараться его реализовать.


Бесплатная юридическая консультация:

Сегодня купить 1-комнатную квартиру, без ремонта, у линии соприкосновения в Донецке можно за 4 тыс. долл. США.

По такой цене выставляют на продажу жилье в прифронтовых районах: Кировском, Петровском, Киевском, Куйбышевском. Как правило, это квартиры без ремонта, за те же «квадраты», но уже облагороженные, придется заплатить на 2-4 тыс. долл. дороже.

«Цены по сравнению с довоенными снизились, причем очень сильно. Так, сейчас за 2-комнатную квартиру в Донецке просяттыс. долл. Конечно, это усредненная цена, потому что стоимость напрямую зависит от срочности продажи, планировки, состояния жилья и ближайшей инфраструктуры. Например, мне известен случай, когда в Киевском районе удобно расположенную трехкомнатную квартиру с неплохим ремонтом и бытовой техникой продали за 17 тыс. долларов», – рассказал Косован.

Согласно реальным запросам продавцов, средние цены на квартиры в Донецке («хрущевки», в жилом состоянии) следующие:

— 1-комнатные –долл.;- 2-комнатные –долл.;- 3-комнатные –долл.


Бесплатная юридическая консультация:

Самые дорогие однушки – традиционно в центре. За крупногабаритную квартиру в новострое общей площадью порядка 50 кв. м нынче просяттыс. долл.. Самое дорогое предложение, которое сейчас есть на вторичном рынке, –- 25 тыс. долл. за 1-комнатную «сталинку» с «полным фаршем», то есть мебелью и техникой.

«Как и до войны по ценам на жилье лидирует Ворошиловский район, хотя я бы не сказал, что разрыв очень большой. На второе место после Ворошиловки сейчас вышел Буденновский район, в частности, микрорайоны Цветочный и Донской. Поскольку они «тихие», туда произошел отток жителей из обстреливаемых зон. Спрос на жилье вырос, а с ним поднялись и цены», – отмечает Косован.

Правда, тут нужно быть внимательным, особенно покупая квартиры в новостроях. Не все из выстроенных до войны высоток были сданы в эксплуатацию, а без этого получить разрешительные документы на жилье невозможно.

«В моей практике был случай, когда люди, решившие купить жилье в новострое, столкнулись с проблемой: им отказали в выдаче техпаспорта. Причина – дом не был сдан в эксплуатацию. Так что я советую тем, кто намерен обзавестить квартирой в новострое, обязательно обращать внимание на этот момент», – говорит Павел Косован.

По его словам, отсутствие такого заключения делает невозможной регистрацию права собственности на недвижимость.

На вопрос, кто покупает сегодня жилье, риэлторы отвечают: состоятельные дончане и россияне. И те, и другие рассматривают приобретение недвижимости как выгодное вложение средств, поскольку, видимо, уверены, что рынок начнет расти, и нынешние вложения окупятся сторицей.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://mozaika.dn.ua/index.php?newsid=158224

Сопровождение сделок при покупке недвижимости в Киеве и Киевской области

На сегодняшний день недвижимость – это одна из самых выгодных финансовых инвестиций. Но также она является одним из дорогих объектов инвестирования, при приобретении которой обязательно потребуется опытный юрист по недвижимости , который предотвратит всевозможные риски при покупке недвижимости как с первичного, так и со вторичного рынка. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью позволит обезопасить себя и свое имущество от неправомерных посягательств со стороны контрагентов.

Наша компания занимается юридическим сопровождением при покупке квартир и домов в Киеве с 2000 года. Услугами нашего юриста при покупке квартиры / дома воспользовалось уже более 2000 клиентов. Цифра абсолютна реальная и взята с нашей внутренней базы.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для того, чтобы защитить Ваши интересы, обеспечить законность сделки, правильно оформить все документы, и передать Вам недвижимость в установленном законом порядке. Наш юрист по сопровождению сделок с недвижимостью наработал уже более 8-ми лет опыта и имеет в своём арсенале соответствующие знания в данной отрасли. Юрист по продаже недвижимости с легкостью предоставят Вам весь необходимый комплекс услуг по сопровождению сделки при покупке недвижимости в Киеве.

Юристы для покупки квартиры от «Адвокатского и риелторского объединения Украины» без проблем осуществят все вышеперечисленные действия с положительным для Вас результатом.

Юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью:

  • письменная и устная консультация юриста при покупке / продаже недвижимости ;
  • выезд юриста на объект сделки, осмотр его на месте;
  • анализ договора покупки / продажи недвижимости;
  • анализ документов на право владения недвижимостью ;
  • проверка чистота сделки с недвижимостью ;
  • юридические услуги по о формлению договора купли продажи квартиры или другой недвижимости;
  • юридические услуги по составлению договоров и сопровождению сделок;
  • проверка юридического статуса продавца недвижимости ;
  • проверка застройщика;
  • переговоры с сторонами сделки относительно их требований, прав и обязанностей;
  • регистрация договора купли-продажи (при необходимости);
  • юридическое сопровождение при нотариальном оформлении сделки;
  • помощь в получении свидетельства на праве собственности по недвижимости;
  • борьба с долгостроями и мошенниками при вливании денежных средств Клиента в строительные объекты, и многие другие услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.

Чтобы сегодня приобрести недвижимость с минимальными рисками, а радость от вложенных средств не была омрачена судебными процессами, которые повлекут за собой намного большие затраты, чем юридическая проверка и сопровождение сделки, мы советуем воспользоваться юридическими услугами по составлению договоров и сопровождению сделок покупки продажи недвижимости в Киеве. Наш юрист по сделкам с недвижимостью сможет обезопасить Вас и Ваши деньги.

Источник: http://arou.com.ua/soprovozhdenie-sdelok-pri-pokupke-nedvizhimosti/

Юридическая помощь при покупке квартиры

Помощь юриста при покупке квартиры

Чтобы не дошло дело до судебного разбирательства, следует до того момента, как будет заключена сделка, обезопасить себя, пригласив для сопровождения сделки квалифицированного юриста.

Как пример, юрист может выполнить полное сопровождение всей сделки с объектом недвижимости. Специалист в один момент выявит недобросовестного и нечестного продавца.

1. Проверка всех необходимых документов, которые должны быть у застройщика (при покупке недвижимости в новострое).

2. Выполним проверку объекта на юридическую чистоту,

3. Выполнять все регистрационные действия;

4. Качественное сопровождение сделки опытным юристом;

5. Проверка квартиры через ЖЭК, проверка квартиры через ЕРСС, проверка «истории сделок» с квартирой.

6. Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на недвижимость;

7. Анализ законности приобретения недвижимости предыдущим собственником;

8. Оценка рисков при покупке залогового имущества;

9. Проверка полномочий продавца на совершение сделки;

10. Проверка недвижимости на наличие запретов продажи.

Заплатив юристу, определенное денежное вознаграждение и в будущем Вы не будите обманутым, и не придётся потом платить двойную цену.

Мы находимся по адресу: г. Харьков , пл. Конституции 1, Дворец труда, 7-й под., офис 72-02 (метро Советская).

Вы можете задать любые интересующие Вас вопросы, касающиеся наших услуг, работы сайта или сотрудничества, используя форму связи

Источник: http://limon.kharkov.ua/page/page346.html

Юридическая помощь (консультация) при покупке жилья в новостройке

Несмотря на кажущееся, на первый взгляд, преувеличение выводов о том, что изучение юридической стороны вопроса при приобретении жилья в новостройке, особенно еще и на стадии строительства, требует от юридического консультанта, как правило, гораздо больше знаний, опыта и вложенного времени, нежели это требуется при сопровождении сделок на вторичном рынке жилья, но это действительно так и есть.

Это вызвано, прежде всего, тем обстоятельством, что в законодательстве установлены определенные ограничения на инвестирование и финансирование в жилищное строительство. Нежелание застройщиков использовать «законные механизмы» привлечения средств на стадии строительства, заставляет их изобретать и применять на практике сложные, существенно отличающиеся друг от друга по используемым юридическим конструкциям и, соответственно по правовым последствиям, схемы, имеющие своей конечной целью продажу жилья покупателям-инвесторам с получением от них оплаты еще на стадии строительства (до фактического оформления жилья, как объекта недвижимости).

Поэтому на рынке можно встретить самые разнообразные предложения застройщиков по продаже строящегося жилья с использованием, как «разрешенных» традиционных механизмов привлечения средств таких, как фонды финансирования строительства (ФФС), институты совместного инвестирования (ИСИ), целевые облигации, так и альтернативных, зачастую сомнительных и неоправданных, с использованием договоров купли-продажи имущественных прав, предварительных договоров, форвардных договоров, закладных (ипотеки), жилищно-строительных кооперативов и прочих инструментов.

Таким образом, покупателю-инвестору самостоятельно без специальных знаний и опыта разобраться во всем этом разнообразии предложений, чтобы впоследствии не остаться и без вложенных средств и без жилья, не представляется возможным.

Сомнительно, что корректно смогут проработать юридическую сторону вопроса риэлторы или иные профессиональные посредники на рынке недвижимости. Поскольку их задача состоит в решении исключительно посреднических задач при поиске инвестору необходимого жилья, определении приемлемой цены и технических показателей объекта недвижимости, удобности его местонахождения. Соответственно их рекомендации инвестору, в том числе и относительно юридической оценки предложенной застройщиком схемы и документов, основываются в большей степени не на реальной оценке, данной специалистом, который действительно отлично разбирается в юридических тонкостях вопроса, а скорее исходя из общих знаний о репутации застройщика, скандалах, связанных с ним, объекте строительства и прочее.

Поэтому, на наш взгляд, инвестору рассчитывать на совет и знания консультанта по недвижимости особенно не стоит. Реальную помощь в этом случае может оказать только квалифицированный профильный юрист, который имеет достаточный опыт работы в указанном сегменте рынка юридических услуг. Также важно понимать, что для квалифицированной консультации часто бывает недостаточно просто наличия базовых юридических знаний. Как уже выше было сказано, застройщики постоянно экспериментируют и придумывают все новые и новые схемы «продажи» жилья на первичном рынке. Поэтому от консультанта требуются глубокие юридические знания из различных отраслей права, в частности гражданского (хозяйственного), инвестиционного, строительного и налогового права, а также законодательства, регулирующего рынок финансовых услуг и рынок ценных бумаг, и, конечно же, определенный практический опыт.

Поскольку юридическая фирма «Центр правового консалтинга» занимается этим направлением более 12-ти лет и соответственно наработала значительный практический опыт, как в вопросах юридического консультирования и застройщиков, и частных инвесторов, так и в вопросах представления интересов заинтересованных лиц в судах при разрешении споров, что возникают между застройщиками и инвесторами, в том числе, но не исключительно, в связи с заключаемыми ими договорами, оспариванием их действительности, расторжением или требованием выполнения принятых на себя обязательств, то бесспорно наша юридическая фирма точно знает, что нужно клиенту, и как ему действительно помочь при покупке жилья в новостройках.

Как обычно выглядит процесс юридического сопровождения инвестора при покупке им жилья на стадии строительства, то есть процесс оказания юридической помощи при покупке квартиры в новостройке?

Как правило, наше сотрудничество состоит из трех этапов:

— на первом этапе оказания юридической помощи при покупке квартиры в новостройке, происходит общение с инвестором и выяснение его действительных намерений;

— на втором этапе , наши специалисты изучают документы, представленные инвестором, полученные непосредственно у застройщика или у третьих лиц. На этой стадии, как правило, осуществляется анализ правоустанавливающих документов на землю, а также разрешительных документов на объект строительства на соответствие их требованиям законодательства. Также анализируется юридическая сторона и правовые последствия для инвестора в целом от предложенной застройщиком схемы «продажи» жилья и непосредственно тех проектов документов (договоров, заявлений и прочих), которые застройщик предлагает подписать инвестору. Нашим специалистом оказывается следующая юридическая консультация при покупке квартиры: подготавливаются общие выводы о законности, предложенного механизма, и допустимости подписания инвестором предложенных застройщиком документов, а также, возможно, о тех корректировках, которые желательно внести в документы для установления баланса прав и обязанностей застройщика и инвестора по договору «продажи» жилья;

— на третьем этапе , если инвестор принял решение приобрести объект недвижимости, наш специалист принимает участие в переговорах с застройщиком для внесения необходимых правок в документы для полноценной защиты прав инвесторов в будущем (если вдруг возникнет такая необходимость), а также при их подписании (если это необходимо), то есть непосредственно юридическая поддержка при покупке квартиры.

АРТУР НОНКО, к.ю.н., управляющий партнер ЮФ «Центр правового консалтинга»

УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ О ПРИВЛЕЧЕНИИ СРЕДСТВ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ И НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. СОВЕТЫ ИНВЕСТОРАМ И ПОКУПАТЕЛЯМ

Юридический консалтинг по вопросам привлечения средств в строительство жилья и нежилой недвижимости.

Иные публикации по указанной тематике на нашем сайте:

Источник: http://cpk.ua/publications/articles/full/yuridicheskaya-pomoshh-konsultatsiya-pri-pokupke-zhilya-v-novostroyke/

Юридическое сопровождение покупки квартиры проверка документов

Наш опыт юридических проверок покупки квартир (сопровождения покупки квартир, земли недвижимого имущества).

Как правило при покупке квартиры стоит один из двух вопросов: а) покупать или не покупать?; б) покупать эту квартиру или другую?

Любые юридические в отношении недвижимости (покупка, продажа, обмен, дарение) обязательно требуют правильного юридического оформления. Если при сделке по недижимости не соблюсти определенные законодательством требования, то договор может быть оспорен – признан недействительным в судебном порядке. Для минимизации подобных рисков, мы советуем во всяком случае проводить юридическую проверку документов при покупке недвижимости, привлекать юристов и адвокатов для сопровождения покупки недвижимости (квартир, земли, домов) и проверке документов на квартиру при покупке недвижимости.

Мы оказываем услугу по юридической проверке документов при покупке недвижимости и сопровождению сделок с недвижимостью по покупке квартир, домов, земли, помещений достаточно часто. Так, например, в среднем мы сопровождаем по несколько сделок в месяц. В последние два-три года, количество проводимых нами проверок юридической чистоты сделки с недвижимостью (квартира, дом, земля) постоянно возрастает, что свидетельствует о большем понимании наших клиентов важности анализа рисков при покупке квартиры, на которые все больше и больше обращают внимание наши клиенты.

Юридическая проверка чистоты сделки с недвижимостью по покупке квартиры, дома, земли, нежилого помещения заключается в анализе адвокатом или юристом правоустанавливающих документов на квартиру, дом, землю, проверку полномочий юридического лица на подписание договора, анализ информации из ЕДР и других доступных реестров, документов на землю и разрешительные документы на строительство, а также других документов, предоставленных продавцом или застройщиком.

Мы уже проводили юридическую проверку документов при покупки квартир (сопровождение покупки квартир) в таких жилищных комплексах города Киева и Киевской области:

ЖК «София» (Вишневое, Софиевская Борщаговка) ЖК «Софиевский квартиа» Квартал-Авиа Жилой квартал «Акварели» ЖК «Пражский квартал» (Петропавловская Борщаговка) ЖК «Львовский квартал» (Петропавловская Борщаговка) ЖК «Флагман» ЖК «Посольский» ЖК «Пионерский квартал» (г. Вишневое) ЖК «Столичный» ЖК «Совские пруды» Петровский квартал Парк-холл Горький Некоторые объекты «Киевгорстрой»

А также, ряд частных застройщиков в г. Вишневое, с. Гатном, пгт Буча, г. Ирпень Киевской области (более 20 объектов).

Кроме того, мы провели проверку юридической чистоты сделок при покупке ряда квартир на вторичном рынке при заключении договоров купли-продажи квартир или нежилых помещений между физическими и юридическими лицами.

Среди наших юридических проверок покупки недвижимости, которые мы проводили ранее есть, также частные дома с земельными участками.

После проведенной юридической проверки документов при покупке квартир на стадии строительства, некоторые клиенты к нам обращались повторно и для сопровождения оформления правоустанавливающих документов или заключения основного договора купли-продажи.

Среди вышеперечисленных юридических проверок покупки недвижимости, некоторые из них проведены в сочетании с юридической проверкой схемы целевого (ипотечного) кредитования на приобретения этой недвижимости.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью осуществляется опытным адвокатом, имеющим опыт как юридических проверок покупки жилья (квартир, домов) так и существенный опыт ведения судебных дел по вопросам недвижимости (более 12 лет).

Адвокат, проводящий юридическую проверку покупки квартиры имеет опыт в сопровождении приобретения недвижимости и анализа рисков при покупке квартир как в городе Киеве, так и в Киевской области.

Звоните и приезжайте к нам в офис и мы Вам поможем:7-38;9-69;2-27;7-02

Параметры поиска: юридическая проверка чистоты сделки недвижимостью покупка квартиры дома земли, юридическая проверка документов при покупке недвижимости квартиры дома, адвокат юрист проверка покупки недвижимости квартиры, юридическое сопровождение сделки недвижимость, сопровождение сделок покупки продажи недвижимости Киев, юридическая проверка документов при покупке квартиры недвижимости чистоты квартиры Киев, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью юристом адвокатом, недвижимость квартира сопровождение сделки юрист Киев Юрист по недвижимости в Киеве, сопровождение сделки по продаже квартиры, сопровождение сделок по недвижимости, сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, проверка документов при покупке недвижимости, юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости — чистота сделки, проверка чистоты квартиры, юридическая проверка чистоты квартиры

Источник: http://www.legalfirm.com.ua/juridicheskoe-soprovozhdenie-pokupki-kvartiry-proverka-dokumentov

АДВОКАТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

– адвокаты и юристы, специализирующиеся на гражданских правоотношениях, предметом которых является недвижимость (дома, квартиры, земля и другое).

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС :2 77;8 99;5 39

Ваш дом и Ваша квартира, как правило, — самое ценное имущество, которое у Вас есть. В связи с особой ценностью недвижимости, государство более тщательно регулирует правоотношения, предметом которых является недвижимость.

Вопросами недвижимости в АК «Мой адвокат» занимаются адвокаты по недвижимости и юристы по недвижимости.

Наши специалисты помогут Вам не только защитить Ваше недвижимое имущество от посягательства третьих лиц, но и помогут сэкономить Вам деньги при покупке квартиры, дома или земельного участка.

ПОЧЕМУ АДВОКАТЫ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ «МОЙ АДВОКАТ» ПО СПОРАМ О НЕДВИЖИМОСТИ :

За год Мы:

— взыскали более грн. компенсации полученной при разделе недвижимого имущества;

— вернули 4 незаконно проданные квартиры их владельцам.

— предотвратили потерю клиентами грн., которые у них хотели выманить за продажу недвижимости без надлежащего оформления документов.

— вернулигрн. незаконно присвоенных задатков по сделкам о недвижимости, которые не состоялись.

Мы беремся только за те дела, в выигрыше которых мы уверены. Если клиент не прав и шансов на победу мало мы не возьмём с Вас деньги.

Наш руководитель, адвокат Савко Виталий Викторович, в 2014 году стал одним из 3-х адвокатов в Днепропетровской области, имеющий доступ к реестру прав недвижимости и реестру отягощений недвижимости (реестру арестов), что позволяет оперативно получать информацию о предстоящем споре, предметом которого является недвижимое имущество. При этом, Савко В.В. имеет доступ не только к текущей информации о недвижимости, а и к архивным данным, то есть истории перехода прав собственности на объект недвижимости, а также к истории отягощений.

Заключите с нами договор и мы возложим все затраты на адвокатов и иные судебные издержки на ваших оппонентов.

Для ведения судебных тяжб Вам необходимо один раз появится у нас в офисе для заключения договора, а потом в телефонном режиме получать информацию о ходе дела. Необходимости посещать судебные заседания нет, наша компания оказывает услуги под ключ, ограждая своих клиентов от утомительных судебных разбирательств.

Наши услуги можно оплатить в рассрочку.

Адвокаты по недвижимости Юридической компании «Мой адвокат» предлагают:

1. Юридические консультации по вопросам:

— признания права собственности на недвижимость (дома, квартиры, земля и другого).

— раздела недвижимости между собственниками;

— возврата задатка в связи с невыполнением предварительного договора купли-продажи недвижимости (дома, квартиры, земли и другого);

— освобождения земельного участка от самовольного захвата;

— определения порядка пользования землей;

— определения порядка пользования квартирой (домовладением);

— признания недействительным договора купли-продажи, дарения, обмена объектом которого была недвижимость;

— перевода прав покупателя на сособственника;

— выделения в натуре части из общей совместной собственности;

— установления права пользования чужим земельным участком (сервитут);

— защиты прав добросовестных приобретателей;

— истребования имущества из чужого незаконного владения;

— устранения препятствий в пользовании недвижимостью;

— признания недействительным договора с недвижимостью, заключенного под влиянием ошибки или обмана;

— признания права собственности на недвижимость по давности пользования;

— признания гос. акта на землю недействительным;

— разрешения споров о границах земельных участков;

— разрешения споров о самовольном строительстве и перепланировании;

— приобретения недвижимости и её продажи.

— по иным вопросам, предметом которых является недвижимость.

2. Представление интересов собственника-физического лица в:

— Районных судах города Днепропетровска, а также близь лежащих районах и городах (в судах Днепродзержинска, Новомосковска, Солёного и др).

— Апелляционном суде города Днепропетровска.

— Высшем специализированом суде по рассмотрению гражданских и уголовных дел в городе Киеве.

— Верховном Суде Украины, расположенном в городе Киеве.

— Европейском суде по правам человека в Страсбурге.

3. Представление интересов собственника-юридического лица в:

— Хозяйственном суде города Днепропетровска.

— Днепропетровском апелляционном хозяйственном суде города Днепропетровска.

— Верховном Суде, расположенном в городе Киеве.

— Европейском суде по правам человека в Страсбурге.

4. Сопровождение сделок при покупке, продаже недвижимости. Анализ рисков связанных с покупкой квартиры, дома, коммерческой недвижимости.

1) Анализ сделки и выявление возможных проблем, которые могут возникнуть при покупке недвижимости.

2) Поиск информации о приобретаемом объекте недвижимости.

3) Обеспечение надлежащего оформления документов при оформлении недвижимости.

4) Проверка платежеспособности продавцов недвижимости.

5) Проведение переговоров с продавцом недвижимого имущества и лицами, его представляющими с целью выявления возможных претензии к клиенту со стороны третьих лиц.

6) Сопровождение клиента при оформлении договора купли-продажи выбранного им недвижимого имущества, заключении предварительного договора, при передачи задатка или аванса.

7) Проверка полномочия нотариуса, агентства недвижимости, риэлтора по оформлению ими договоров необходимых для заключения договора о приобретении права собственности на недвижимое имущество.

8) Проверка репутации агентства недвижимости, риэлтора, сопровождающего отчуждения недвижимого имущества.

9) Проверка продавца на его участие в судебных спорах связанных с продаваемой недвижимостью.

10) Осуществления других действия необходимы для уменьшения рисков предъявления претензий к клиенту по поводу вступления в права собственности на недвижимое имущество и обеспечения возврата им переданных за такое недвижимое имущество денег.

5. Помощь в досудебном урегулировании конфликтов между собственником и лицом, посягающим или нарушившим его права.

6. Представление интересов собственников в милиции и прокуратуре, в случае, если они стали жертвами мошенничества.

7. Составление процессуальных документов любой сложности:

— возражений на исковые заявления;

— заявлений в Верховный суд Украины;

— заявлений (формуляров) в Европейский суд по правам человека;

— иных жалоб и документов.

8. Юридическая экспертиза:

— договора купли-продажи недвижимости;

— договора обмена недвижимости;

— договора дарения недвижимости;

— договора о разделе общей совместной собственности;

НУЖЕН АДВОКАТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС:

;99;39

Источник: http://xn—-8sbahj1alksf0c.xn--j1amh/index/advokat_po_nedvizhimosti/0-22